Aktualna sytuacja na rynku nieruchomości w województwie łódzkim przechodzi dynamiczne zmiany.
W ostatnich latach obserwuje się znaczący wzrost cen mieszkań, co wpływa na decyzje zakupowe potencjalnych nabywców.
Przedstawiamy dane dotyczące cen mieszkań oraz prognozy na najbliższe miesiące.
Według raportów, w 2024 roku Łódź odnotowała znaczący wzrost cen mieszkań. W maju 2025 roku średnia cena za metr kwadratowy wynosi 8680 zł, co oznacza wzrost o 0,1% w ciągu ostatnich 30 dni. Warto zauważyć, że w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań wzrosły o 10%.
Średnia cena za m²: 8680 zł
Wzrost cen w ciągu 30 dni: 0,1%
Wzrost cen w ciągu ostatnich 12 miesięcy: 10%
Jakie dominują trendy?
Eksperci przewidują, że w pierwszej połowie 2025 roku ceny mieszkań mogą nadal rosnąć, choć w wolniejszym tempie. Warto zwrócić uwagę na kilka kluczowych aspektów dotyczących trendów zakupu mieszkań:
- Wysoka podaż mieszkań: Na rynku dostępnych jest ponad 10 tysięcy ofert mieszkań od deweloperów, co może wpłynąć na czas sprzedaży, który szacuje się na nawet trzy lata.
- Preferencje nabywców: Wzrost cen mieszkań skłania wielu nabywców do poszukiwania mieszkań na rynku wtórnym, gdzie ceny są często niższe.
- Prognozy cenowe: Według analiz Banku Pekao, szczyt wzrostu cen mieszkań może być już za nami, co sugeruje stabilizację rynku.
Aktualna sytuacja na rynku nieruchomości w województwie łódzkim, wskazuje na kontynuację trendu wzrostu cen mieszkań, który choć może być wolniejszy niż w poprzednich latach, nadal wpływa na decyzje zakupowe.
W obliczu wysokiej podaży mieszkań oraz zmieniających się preferencji nabywców, rynek nieruchomości w Łodzi pozostaje dynamiczny i pełen wyzwań.
Ceny mieszkań w miastach ościennych Łodzi oraz w większych miejscowościach województwa łódzkiego są zróżnicowane i zależą od wielu czynników, takich jak lokalizacja, standard wykończenia oraz dostępność infrastruktury. Oto przegląd aktualnych cen mieszkań w tych obszarach.
W gminach sąsiadujących z Łodzią, średnia cena mieszkań z rynku wtórnego wynosi 5-6 tys. zł/m². W Łodzi, średnia cena za m² wynosi 8 680 zł, co oznacza, że ceny w okolicznych gminach są znacznie niższe.
Ceny w poszczególnych gminach:
- Pabianice: Ceny mieszkań wahają się od 5 500 zł do 6 500 zł/m².
- Zgierz: Średnia cena wynosi około 5 800 zł/m².
- Sieradz: Ceny mieszkań są nieco niższe, osiągając średnio 5 200 zł/m².
- Łask: Ceny mieszkań w Łasku wynoszą około 5 000 zł/m².
- Skierniewice: Średnia cena za m² wynosi około 6 000 zł.
- Bełchatów: Ceny mieszkań kształtują się na poziomie 5 800 zł/m².
- Tomaszów Mazowiecki: Średnia cena wynosi około 5 700 zł/m².
Ceny mieszkań w ww. miastach są niższe niż w Łodzi, co czyni je atrakcyjną opcją dla osób poszukujących tańszych nieruchomości.
Warto zauważyć, że w miarę wzrostu cen w Łodzi, coraz więcej nabywców kieruje swoje zainteresowanie na rynek wtórny w pobliskich gminach, gdzie ceny są bardziej przystępne.
